Начисление ОДН в МКД: ответственность и механизмы включения в платеж за жилье

Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 214-ФЗ "Об основах государственной регулирования городского, сельского поселений и городских округов", начиная с 01.01.2017 года ОДН по жилому дому, находящемуся в непосредственном управлении многоквартирного дома, начисляются уполномоченным на то органом управления многоквартирным домом. ОДН должны начисляться и взиматься с собственников и пользователей помещений в таком доме пропорционально размеру эксплуатируемой площади, на которую каждый собственник или пользователь имеет право по договору. Включение платежей за ОДН в состав платежей за содержание жилого дома производится в соответствии с правилами, установленными законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы и информация:

1. Устав и правила внутреннего распорядка обслуживаемого многоквартирного дома (МКД).
2. Договор на управление МКД с управляющей компанией, если такой договор заключен.
3. Расчеты по начислению ОДН за предыдущий период.
4. Действующее законодательство о начислении ОДН и о непосредственном управлении МКД.
5. Платежные документы по оплате коммунальных услуг и ОДН за предыдущий период.

На основании вышеперечисленной информации и документов, можно выяснить, у кого лежит ответственность за начисление ОДН при непосредственном управлении МКД и как они будут начисляться с учетом включения их в состав платежей за содержание жилого дома.

Для ответа на данный вопрос необходимо обращаться к Закону РФ "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, и Закону РФ "О жилищных отношениях" № 156-ФЗ от 29.12.2004 года. Конкретные статьи могут зависеть от конкретных обстоятельств и условий управления многоквартирными домами.