На заочном голосовании ТСЖ: утверждение сметы и штатного расписания, повышение зарплат и возможные нарушения управления

На заочном голосовании ТСЖ были вынесены два вопроса - "утвердить смету доходов и расходов" и "утвердить штатное расписание ТСЖ", которые были предметом утверждения собственниками жилья. Если изменения в штатном расписании не были представлены на голосовании, то действия управляющего могут считаться неправомерными. Повышение заработной платы персонала ТСЖ является изменением расходов, которое должно быть представлено на утверждение собственниками в рамках заочного голосования. Если такое изменение не было утверждено собственниками жилья, то повышение зарплаты может считаться незаконным и неправомерным действием управляющего ТСЖ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Протокол заочного голосования ТСЖ, на котором был вынесен вопрос об утверждении сметы доходов и расходов и штатного расписания ТСЖ.

2. Смета доходов и расходов ТСЖ, которая была утверждена на заочном голосовании.

3. Штатное расписание ТСЖ, в котором были внесены изменения.

4. Документацию, которая подтверждает увеличение зарплат сотрудникам ТСЖ.

5. Устав ТСЖ и законодательство Российской Федерации о товариществах собственников жилья.

На основании анализа указанных документов и с учетом требований законодательства Российской Федерации возможно определить, были ли действия управляющего ТСЖ правомерными в отношении повышения зарплаты сотрудников или нарушены права собственников.

• Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Полномочия управляющей организации"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Принятие решений собраниями участников долевой собственности, собраниями собственников помещений в многоквартирном доме и общим собранием членов территориальной общины"
• Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Представительность собраний собственников помещений в многоквартирном доме и общего собрания членов территориальной общины"
• Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Право на участие в собрании и осуществление голосования"
• Статья 159. Жилищного кодекса РФ "Принятие решений собранием собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 160 Жилищного кодекса РФ "Изменение решений собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 167 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме"