Можно ли сдавать в аренду квартиру, купленную в ипотеку: правовые аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира находится в ипотеке, то сдача ее в аренду требует согласования с банком, выдавшим ипотечный кредит, и оформления дополнительного договора аренды. Перед сдачей квартиры в аренду следует обязательно проверить условия заключенного кредитного договора с банком, так как в некоторых случаях сдача квартиры в аренду может нарушать условия и порождать правовые последствия. Если бывший хозяин желает остаться в квартире, то можно заключить с ним договор аренды и оплатить за проживание на условиях, которые будут отражены в договоре. В этом случае необходимо соблюдать все правила законодательства Российской Федерации, касающиеся договоров аренды недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и договор ипотеки, подписанные бывшим хозяином.

2. Договор аренды, который вы хотели бы заключить с бывшим хозяином.

3. Уведомление банка, выдавшего ипотечный кредит, о намерении сдавать квартиру в аренду, чтобы получить подтверждение, что такое соглашение не противоречит условиям договора ипотеки.

4. Паспорт бывшего хозяина и документы, подтверждающие его право собственности на квартиру.

По законодательству Российской Федерации ипотечная квартира может быть сдана в аренду, однако перед этим необходимо уведомить банк-кредитор о намерении сдавать квартиру в аренду. Также необходимо заключить договор аренды с условиями, установленными законодательством РФ.

Статья 674 ГК РФ, статья 708 ГК РФ.