Можно ли подарить детям часть земельного участка? Советы по дележке от экспертов

Для того чтобы разделить земельный участок, необходимо провести процедуру его кадастрового деления. После этого можно заключить договор дарения на каждую из частей участка в пользу соответствующего наследника. При этом необходимо учитывать, что для дарения земельного участка необходимо соблюдать все требования законодательства, включая уплату налогов и соблюдение ограничений и условий, предусмотренных законодательством. Рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу или юристу, специализирующимся на недвижимости и земельном праве.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором указано его местоположение, кадастровый номер и его наименование.

2. Документ, который подтверждает, что Вы являетесь родственником мамы.

3. Договор о дарении, который будет оформлен на земельный участок, разбитый на две части по 5 и 6 соток. В этом договоре должны быть указаны все условия дарения.

4. Документ, который подтверждает, что Ваша сестра также согласна принять этот дар в виде части земельного участка.

Следует учесть, что для раздела земельного участка могут потребоваться дополнительные процедуры, например, переоформление границ участка в соответствии с новым его разделением. Также, необходимо будет уточнить, что границы земельного участка могут быть разделены, если это не влечет за собой ухудшения его качества, доступа к нему, а также нарушения прав и интересов других владельцев земельных участков.

В целом, для оформления данной сделки Вам потребуются юридические услуги. Обратиться за квалифицированной помощью следует к специалисту в области недвижимости и земельных прав или к юристу, специализирующемуся на наследственном праве и переводе прав собственности.

По данному вопросу применимы статьи гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 209. 1. Имущественные права могут быть переданы на другое лицо по договору об отчуждении имущества. 2. Для передачи имущественного права на земельный участок или на иное недвижимое имущество, а также для передачи права собственности на движимое имущество, если оно является недвижимым по своему назначению, договор должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 572. 1. Договор дарения, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества или прав на него, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в органах государственной регистрации прав.

Статья 574. 1. Даритель имеет право передать дар во владение, пользование и распоряжение одному или нескольким лицам. 2. Если даримое имущество не подлежит делению без ущерба для сохранности свойств, даритель вправе передать его в совместное владение и пользование нескольким лицам либо запросить, чтобы даримое имущество использовалось в интересах всех этих лиц.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо заключить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать его в органах государственной регистрации прав. Если земельный участок не может быть разделен на две части, то даритель может передать его в совместное владение и пользование всем троим наследникам.