Как оставить квартиру за собой и детям при разводе: советы эксперта по дележке имущества

Здравствуйте, Вячеслав.

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, находящееся в совместной собственности супругов, должно делиться между ними поровну при разводе. В случае, если квартира находится в ипотеке, то банк может предъявить его права на ее часть.

Если вы желаете оставить квартиру за собой, то это возможно только в случае согласия супруги и подписания соответствующего договора между вами. В этом договоре могут быть указаны условия, по которым вы останетесь единственным владельцем квартиры в течение вашей жизни, а после вашей смерти она перейдет к детям.

Однако, чтобы такой договор был действительным, необходимо соответствовать определенным требованиям законодательства. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для составления соответствующей документации и уточнения всех нюансов вашей ситуации.

Для решения вопроса о разделе квартиры на мировом суде, потребуется представить документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, договор ипотеки), а также документы, подтверждающие первоначальный взнос на квартиру (например, справка о доходах, бухгалтерские документы). Кроме того, необходимо будет представить документы о содержании детей и расходов на это.

Относительно совета, чтобы оставить квартиру за собой хотя бы при жизни, после смерти квартира останется детям - это можно оформить через завещание, где будет указано, что квартира остается за Вами на всю жизнь, а после Вашей смерти передается наследникам. В завещании необходимо указать всех наследников и доли, которые они наследуют. Однако, стоит отметить, что решение оставить квартиру за собой на всю жизнь может не удовлетворить требования бывшей супруги, поэтому наилучшим решением в такой ситуации является договоренность сторон о разделе имущества, либо принятие решения судом, будучи основанным на законах Российской Федерации.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса: - Статья 34 Семейного кодекса РФ: регулирует вопрос о разделе имущества супругов в случае развода; - Статья 255 Гражданского кодекса РФ: регламентирует порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая квартиры; - Статьи 256, 257, 258 Гражданского кодекса РФ: устанавливают правила совместной собственности и раздела имущества в случае возникновения споров; - Статья 571 Гражданского кодекса РФ: предусматривает наследование имущества по закону в случае отсутствия завещания.

Советом юриста является составление брачного договора, который позволит регулировать вопросы раздела имущества в случае развода. В брачный договор можно включить положения, которые позволят сохранить право собственности на квартиру за одним из супругов в случае развода и передачи ее детям после смерти этого супруга. Однако, такой договор должен быть заключен до брака или во время брака, а также должен соответствовать требованиям законодательства РФ.