Может ли бывшая опекаемая иметь права на квартиру, зарегистрированную в ипотеке? Риски регистрации временного проживания 18-летней сестры

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, временная прописка для сестры Вашей жены на неделю не дает ей права на квартиру или долю в ней. Однако, необходимо учитывать, что если Ваша жена с сестрой решат оформить совместное проживание и официально зарегистрируются по этому адресу, то сестра Вашей жены может иметь права, предоставляемые законодательством РФ супругам. Также необходимо помнить, что в случае, если сестра Вашей жены станет свидетелем в каком-либо уголовном или гражданском деле, то на нее может быть наложен обращенный взыскательный иск на имущество, которое принадлежит Вам и находится по указанному адресу. Для того чтобы избежать подобной ситуации, рекомендуется заключить договор найма жилья, если Вы не против проживания сестры Вашей жены в Вашей квартире на постоянной основе.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в банк, выдавший ипотеку, и уточнить, допускает ли ваше ипотечное соглашение проживание в квартире третьих лиц, не являющихся заемщиками. Если в договоре ипотеки не прописано такое ограничение, то ваша жена может сделать временную прописку на неделю для своей сестры без согласия банка.

Относительно права вашей жены на квартиру и её сестры, нужно отметить, что временное прописывание наложить их прав на квартиру не может, так как они не являются собственниками.

Тем не менее, я бы рекомендовал составить доверенность на жену для решения вопросов, связанных с пропиской её сестры, так как это может упростить процесс и избежать каких-либо недоразумений в будущем.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, зависят от места нахождения квартиры. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, разрешено временное проживание граждан в квартире собственника при условии, что это не приведет к нарушению прав других дольщиков/сособственников.

В данном случае рекомендуется обратить внимание на статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 302, 303); - Жилищный кодекс РФ (статьи 3, 16, 35, 36); - Федеральный закон от 19 мая 1995 г. N 82-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" (статья 5); - Федеральный закон от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "О прописке и переселении в Российской Федерации" (статья 10).