Как решить вопрос о праве на квартиру площадью 62 квадратных метра, на которую претендуют прописанные дети, племянница и бывшая опекаемая со своим ребенком, не приватизирована

Для определения прав на жилплощадь в данном случае необходимо учитывать как положения Гражданского кодекса Российской Федерации, так и жилищное законодательство. Так, в соответствии с ГК РФ, право собственности на квартиру может возникнуть в результате ее приватизации или иных правовых оснований, предусмотренных законом. Однако, поскольку в данном случае квартира не приватизирована, право собственности на нее не возникло. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, жилищным правом обладает лицо, зарегистрированное в жилом помещении, а также члены его семьи, проживающие с ним постоянно или временно. Однако, если среди лиц, зарегистрированных в квартире, нет ее владельца, возникает конфликт интересов между этими лицами. Для разрешения такого конфликта необходимо обратиться в суд с требованием определить право собственности или принять решение о распределении жилплощади между зарегистрированными в квартире лицами на основе их устава или установленного порядка.

Для решения вопроса по разделу жилплощади, необходимо собрать следующие документы:

1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости на квартиру, в которой указано кто является ее собственником.

2. Список всех прописанных в квартире лиц, заверенный домовой книгой.

3. Документы подтверждающие родственные отношения между всеми проживающими в квартире лицами.

4. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие права на наследство по умершему брату, если это необходимо для установления права на жилплощадь.

5. Документы органов опеки и попечительства, подтверждающие условия предоставления квартиры племяннице и бывшей опекаемой.

6. Договоры купли-продажи, дарения или соглашения об отчуждении жилого помещения для определения совладения квартирой.

7. Документы, подтверждающие наличие и размер долей каждого собственника в жилом помещении, если квартира приобретена на общую сумму и не приватизирована.

После сбора всех необходимых документов, следует обратиться в суд с иском о разделе жилплощади и установлении долей собственности, если попытки добровольного раздела не увенчались успехом.

При решении данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, особенно статьи, регулирующие отношения совместной собственности, долевую собственность и право на наследование имущества; - Жилищный кодекс РФ, в частности статьи, касающиеся прав и обязанностей собственников жилья, порядка определения долей в жилом доме и управления многоквартирным домом; - Закон РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", если речь идет о правовом регулировании отношений между жильцами, проживающими в многоквартирном доме, и управляющей компанией.