Межевание участка: согласование границ, земля общего пользования и проблемы с комитетом

Здравствуйте! Если граница участка проходит через земли общего пользования, то необходимо определиться с вопросом их государственной собственности. Если эти земли принадлежат государству, то требуется их выписка на имя владельца участка или заключение договора аренды. В случае, если межевание производится без учета этого момента, то может возникнуть непредвиденные правовые проблемы в будущем, например, недействительность права собственности на участок, возможность наложения административных штрафов и других санкций. Рекомендуется проконсультироваться с юристом по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие согласование границ участка с соседями и дорогой.

3. Документы, подтверждающие состояние земель общего пользования в данном районе (например, выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

4. Акт межевания, который будет составлен кадастровым инженером.

В данной ситуации проведение межевания без согласования одной из границ может привести к возникновению конфликтов с соседями и властными органами. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить риски и подсказать, как действовать в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Гражданский Кодекс Российской Федерации, статьи 541, 542 (о праве собственности на землю и способах ее приобретения); - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 25, 27, 29, 40, 42, 47, 50 (о разграничении и использовании земельных участков); - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" (о порядке работы государственных служащих, включая представителей Комитета по земельным ресурсам и землеустройству); - Закон Российской Федерации от 06.10.1999 № 184-ФЗ "О техническом регулировании" (о порядке проведения кадастровых работ и подготовке кадастровых документов).