Материнский капитал для покупки жилья: кому принадлежит недвижимость при покупке с неженатым мужчиной?

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может использоваться на улучшение жилищных условий, включая покупку жилой недвижимости. В случае, если жилье было приобретено при помощи материнского капитала в период брака, то оно является общей совместной собственностью супругов, и доля каждого супруга определяется в соответствии с правилами брачного режима, установленными в законе. Если у супругов не было заключенного брачного договора, то недвижимость будет считаться имуществом, принадлежащим им по праву общей долевой собственности в равных долях. Таким образом, в данной ситуации, право на совместную собственность будет принадлежать обоим супругам в равных долях, независимо от того, кто вложил большую сумму для приобретения жилья.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей и свидетельство о заключении брака.
2. Договор купли-продажи недвижимости.
3. Документы, подтверждающие, что материалы материнского капитала были использованы при приобретении недвижимости.
4. Документы, подтверждающие участие супругов в сооружении или приобретении жилья и степень вклада каждого из них.
5. Нотариально заверенную доверенность от супруга, не являющегося отцом детей, на совершение сделки по приобретению недвижимости.

Решение вопроса о том, кому будет принадлежать приобретенная недвижимость будет зависеть от того, как был оформлен договор купли-продажи и каким образом были использованы материалы материнского капитала. Если договор был оформлен только на одного из супругов, то недвижимость будет считаться его собственностью. Если же договор был оформлен на обоих супругов и материалы материнского капитала были использованы при приобретении недвижимости, то права на недвижимость будут разделены пропорционально вкладу каждого из супругов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации ("Имущество супругов"); - Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи"); - Статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Исполнение договора на покупку имущества за наличный расчет").

В зависимости от конкретных обстоятельств дела, также могут быть применимы другие статьи законодательства Российской Федерации.