Ликвидация ТСЖ: увольнение председателя, принято решение об освобождении от должности, обращение в суд по взысканию долгов

В соответствии со статьей 45 Гражданского кодекса Российской Федерации ТСЖ является юридическим лицом. Однако, если протоколом общего собрания принято решение о ликвидации ТСЖ, то ТСЖ перестает существовать с момента внесения записи о его ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц. После этого ликвидационная комиссия в соответствии со статьей 61 Гражданского кодекса Российской Федерации является организационной формой завершения деятельности ТСЖ и возглавляет процесс ликвидации. Следовательно, претензии и заявления о выдаче судебных приказов в рамках процесса ликвидации ТСЖ должна подписывать ликвидационная комиссия на основании полномочий, которые ей предоставлены протоколом общего собрания. При этом важно учитывать, что задолженность по текущему и капитальному ремонту должна быть подтверждена документально, например, договорами или актами выполненных работ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Протокол общего собрания ТСЖ, на основании которого было принято решение о ликвидации ТСЖ и назначена ликвидационная комиссия;

2. Устав ТСЖ, который содержит положения о процедуре ликвидации и органах, уполномоченных действовать от имени ТСЖ в процессе ликвидации;

3. Документы, подтверждающие задолженность за текущий и капитальный ремонт (договоры, акты выполненных работ, квитанции об оплате и т.п.), чтобы иметь основание для взыскания задолженности.

В данной ситуации претензии и заявления о выдаче судебных приказов могут подписывать члены ликвидационной комиссии, уполномоченные общим собранием ТСЖ или же уполномоченный на данную процедуру ликвидационный управляющий. Это будет зависеть от устава ТСЖ и наличия в нем соответствующих положений о процедуре ликвидации и управлении ею.

Закон Российской Федерации "Об ассоциациях собственников недвижимости" (ст. 58-61), Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 151) и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ст. 46, 121) будут применимы для решения данного вопроса.