Ликвидация организации, арест здания и судебные разбирательства: правомерность действий директора вопросом

Действия директора организации могут быть признаны незаконными, так как на момент заключения договоров организация была объявлена банкротом и был назначен конкурсный управляющий. На этапе ликвидации любые действия с имуществом организации должны производиться исключительно конкурсным управляющим в соответствии с законодательством Российской Федерации о банкротстве. Действия директора могут противоречить законодательству и быть признаны незаконными, что может повлечь за собой ответственность перед конкурсным управляющим и другими участниками процесса ликвидации.

Для правильного решения этого вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Решение суда о признании недействительной сделки купли-продажи арестованного коммерческого здания;
2. Решение о признании организации банкротом и о назначении конкурсного управляющего;
3. Договор аренды на коммерческое здание, заключенный директором организации;
4. Предварительный договор купли-продажи на коммерческое здание, заключенный директором организации.

Следует отметить, что на момент заключения договоров аренды и предварительной купли-продажи, коммерческое здание было находится под арестом, и решение суда о признании недействительной сделки купли-продажи не было окончательным. Однако, в связи с тем, что данная организация была признана банкротом и находилась в стадии ликвидации, действия директора организации должны быть консультированы с конкурсным управляющим.

Поэтому, ответ на вопрос, правомерны ли действия директора данного общества при заключении договора аренды и предварительного договора купли-продажи на коммерческое здание находящееся под арестом, зависит от многих факторов, которые неоднозначны для данного случая. Прояснить и решить вопрос возможно только после комплексного юридического анализа фактов, документов и правовых норм Российской Федерации, который должен быть проведен компетентным юристом в области коммерческого права и банкротства организаций.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - определяет стадии банкротства, в том числе стадию ликвидации.
2. Статья 61.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - определяет возможность заключения договоров аренды и купли-продажи имущества должника в период банкротства, подлежащего продаже на торгах, с учетом требований законодательства.
3. Статья 170 Гражданского кодекса РФ - содержит требования к форме и содержанию договоров, в том числе купли-продажи.
4. Статья 179 Гражданского кодекса РФ - определяет недействительность сделок, совершенных с нарушением закона или правил общественного порядка.
5. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - содержит требования к договору аренды, в том числе к его сроку и возможности совершения других сделок с арендуемым имуществом.
6. Статья 196 Гражданского кодекса РФ - определяет взаимоотношения между арендодателем и арендатором, права и обязанности сторон договора аренды.

Однако, следует отметить, что в данном конкретном случае необходимо учитывать все обстоятельства дела, включая решения суда, и только после этого можно дать определенный юридически обоснованный ответ.