Квитанция на оплату за отопление за прошлый год: правомерно ли требование управляющей компании?

В соответствии с пунктом 4 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск за возмещение расходов возможен при наличии доказательств, что указанные расходы причинены в связи с исполнением обязательств истца. Следовательно, управляющая компания вправе потребовать оплату за услугу отопления, предоставленную арендатору, за 2017 год, если она предоставит доказательства, что услуга была предоставлена, а оплата не была произведена. При этом, если арендатор имеет доказательства оплаты этой услуги за этот период, то он может обратиться в управляющую компанию с требованием предоставить доказательства своих претензий и при необходимости представить свои доказательства в суде.

Для оценки ситуации и решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения – для уточнения сторон, прав и обязательств.

2. Расчеты по оплате за отопление за 2017 год – для проверки доказательств того, что оплаты за данную услугу не было и не было произведено ранее.

3. Соответствующая переписка с УК "техкомсервис" – для выявления причин, по которым данная квитанция была выставлена только сейчас и за весь период за раз.

Для установления того, имеет ли УК "техкомсервис" право потребовать оплату за отопление за 2017 год, необходимо проанализировать вышеуказанные документы и определить, действительно ли были оплачены все квитанции за данный период. При обнаружении недостатков в работе УК, возможно потребуется оспорить счет и опротестовать требование об оплате соответствующих услуг.

Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество", статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда недвижимого имущества", статья 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков", статья 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Право на обращение в суд".