Квартиры в совместной собственности: как определить первую и вторую для налога на второе жилье

Первой собственностью для налога на второе жилье является квартира, размер доли в которой принадлежит вам, а также совместное жилье, размер доли в котором также принадлежит вам. Второй собственностью для налога на второе жилье является квартира, размер доли в которой принадлежит вашему сыну. Однако, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы, как пенсионер, являетесь владельцем одной квартиры, то у вас есть право на освобождение от уплаты налога на второе жилье, даже если вы являетесь со-владельцем другого жилья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на обе квартиры.

2. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны доля каждого собственника.

3. Документы, подтверждающие прописку в обеих квартирах.

4. Документы, подтверждающие статус пенсионера и инвалида.

На основании этих документов можно определить порядок налогообложения второго жилья. Согласно статье 214 Налогового кодекса РФ, в качестве первой квартиры при наличии нескольких квартир, владельцы которых проживают в них, признается квартира, в которой зарегистрировано больше всего собственников. Следовательно, в данном случае первым жильем будет квартира, в которой зарегистрированы сын и его семья.

Касательно налога на второе жилье, для пенсионеров и инвалидов предусмотрены льготы. Если вы являетесь пенсионером и проживаете в своей первой квартире, вы можете быть освобождены от уплаты налога на вторую квартиру. Если же квартира, которая была приобретена вами позже, стала первой, вы должны уплатить налог на второе жилье за нее.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность", статья 260 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 364 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".