Право собственности на квартиру 2017 года, возможность получить вторую в ипотеку в 2021 году и продать первую после 3х лет владения

Если у вас имеются две квартиры в собственности, то продав первую квартиру, вы не сможете ее оформить как единственное жилье сроком владения более 3-х лет, так как на момент продажи у вас уже будет вторая квартира. В этом случае, продажа первой квартиры будет осуществляться в соответствии с общим порядком, установленным законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на первую квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

2. Договор ипотеки на вторую квартиру, который должен содержать информацию о том, что квартира будет являться вторым жильем.

3. Документы, подтверждающие срок владения первой квартирой более трех лет, например, выписку из ЕГРН.

На основании предоставленных документов юрист сможет определить, сможете ли вы продать первую квартиру как единственное жилье или же она уже будет являться вашим вторым жильем. В любом случае, необходимо учитывать налоговые последствия продажи квартиры.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение дома или квартиры, признания их жилыми помещениями" и статья 217.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на жилое помещение" могут быть применимы для решения вопроса. Также может потребоваться изучение налогового законодательства, в том числе налогового кодекса Российской Федерации.