Квартиры в частных домах с земельным участком в крае Краснодар: правила пристройки и возможность обращения в МФЦ

Согласно Закону "О защите прав потребителей", любые изменения в жилых помещениях, включая пристройку квартиры на земельном участке, должны согласовываться с соответствующими органами власти и с соседними собственниками, чтобы не нарушать их права на использование общих наружных элементов здания и придомовых участков. Если в двух квартирах никто не проживает, то они все равно являются частью общего имущества дома и также подлежат согласованию. Поэтому для пристройки необходимо получить разрешение администрации и согласие всех соседей, так как это может затронуть права других собственников. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией в данном вопросе.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в частном доме на земельном участке в Краснодарском крае.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок.

3. Технический паспорт на дом, в котором находится квартира, подлежащая покупке.

4. Выписки из домовой книги каждой из квартир в доме, с указанием собственников.

5. Разрешительные документы на пристройку, если она уже была осуществлена.

6. Разрешение на изменение целевого назначения земельного участка, если таковое было выдано.

7. Документы, подтверждающие право собственности на прилегающие земельные участки, принадлежащие квартире.

В случае, если пристройка еще не была осуществлена, необходимо получить разрешение на ее проведение, а также получить согласие других собственников квартир на такие изменения в общей собственности. Иначе, изменения в две квартиры, в которых никто не проживает, являются нарушением прав собственников и могут привести к юридическим последствиям.

НДФЛ - статьи 220 и 223; Закон о гражданском праве - статьи 307, 361 и 376; Жилищный кодекс Российской Федерации - статьи 245, 250, 252 и 253.