Владение земельным участком ИЖС в Краснодарском крае: возможность совершения прирезки земли и пересечение газопровода

Согласно статье 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, после выкупа арендуемого земельного участка, вы вправе осуществить "прирезку" муниципальной земли, если данное действие не приведет к ограничению использования этой земли другими лицами. Однако в данном случае следует учитывать наличие подземного газопровода, который является коммуникацией общего пользования. Поэтому, перенос газопровода должен быть осуществлен в соответствии с законодательством Российской Федерации и за счет собственников коммуникации, в том числе за Ваш счет, если это необходимо. Также следует заметить, что отсутствие упоминания о наличии подземных коммуникаций в извещении или договоре аренды не освобождает Вас от обязанности учесть их при использовании земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на арендуемый участок земли под ИЖС.

2. Кадастровый план территории, на которой расположен данный участок земли, с отметкой об участке, который не принадлежит никому.

3. Договор аренды земельного участка под ИЖС.

4. Документы, подтверждающие наличие подземного газопровода низкого давления на территории участка земли.

5. Документы, подтверждающие необходимость переноса газопровода при реализации планов настройки земли.

6. Заявление на прирезку ничейной земли в соответствии со статьей 39.28 Земельного кодекса.

7. Разрешительные документы на перенос газопровода и выполнение земляных работ на данной территории.

В данной ситуации требуется уведомление местных органов власти и соответствующих органов контроля и регулирования газопроводов о необходимости переноса газопровода, а также о возможной «прирезке» ничейной земли и выполнения земляных работ на данной территории в соответствии с установленным порядком. Кроме того, необходимо учитывать, что нарушение прав и интересов третьих лиц, в том числе прав на газопроводы, может привести к возникновению правовых споров, и поэтому рекомендуется получить юридическую консультацию.

Статья 39.28 Земельного кодекса РФ.