Расширение участка и оформление прирезки ИЖС за счет муниципальной земли: прохождение кабеля и дренажной канавы, отведение талых вод

Согласно законодательству Российской Федерации, прирезка к земельному участку может быть осуществлена при наличии соответствующих документов на право собственности или иное законное основание на земельный участок, на который планируется прирезка. Однако, расширение участка за счёт муниципальной земли возможно только при условии согласования данного действия с муниципальными органами власти и соблюдения действующего законодательства о землепользовании и охране земель. Одним из таких условий является невмешательство в функционирование инженерных сетей и инфраструктуры, располагающихся на данной муниципальной земле и обеспечивающих жизнедеятельность населения.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок ИЖС;
2. План земельного участка с указанием его границ и расположения дренажной канавы и кабеля связи;
3. План местности с указанием границ муниципальной земли и расположения дренажной канавы и кабеля связи.

Для расширения участка за счет муниципальной земли необходимо произвести оценку этой земли и заключить договор с муниципалитетом на передачу ее в собственность. Однако, если на данной земле проходит дренажная канава и кабель связи, то возможно потребуется получить разрешение на их перенос или прокладку новых линий. В таком случае следует обратиться к органам государственной власти, ответственным за управление данными инженерными коммуникациями. Также нужно ознакомиться с местными правилами зонирования, чтобы убедиться, что расширение участка не противоречит установленным требованиям.

Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 18-22, 27-30, 40, 41, 56, 61, 63, 66, 68-70, 72, 78, 80, 93, 94, 97, 99-101, 105, 107, 109), Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 13), Положение о земельных участках, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 № 363.