Возможности прирезки участка в собственности: расширение земельных владений под ИЖС

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, участок земли, на котором необходимо осуществлять правоустанавливающие действия (прирезку), должен находиться в собственности либо аренде того же лица, которое осуществляет правоустанавливающие действия. Если участок под ижс в собственности находится в одной границе с участком под ижс в аренде, то прирезка возможна только при наличии соответствующих документов, подтверждающих собственность или аренду на каждый из участков и с учетом допустимого размера участков под ижс, установленного законодательством. При превышении допустимого размера участков под ижс новым участком, проведение правоустанавливающих действий (прирезка) будет недопустимым.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на собственность на участок под ИЖС, подтверждающие право собственности на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.)

2. Документы, подтверждающие аренду участка под ИЖС (договор аренды и т.п.)

3. Правила зонирования, устанавливающие допустимый размер участков под ИЖС

4. Заявление на прирезку участка под ИЖС в собственности к участку под ИЖС в аренде

5. Другие документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации для оформления данной процедуры.

Необходимо также учитывать, что данная процедура может быть запрещена законодательством или местными правилами зонирования, поэтому рекомендуется получить консультацию у местных органов власти или у юриста, специализирующегося на земельном законодательстве.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-232);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 18, 19, 24-27, 35, 124-130);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 7, 8, 14).