Квартиры у предприятия: расторжение договора и продажа без долгов по коммунальным услугам

Добрый день. Ответ на ваш вопрос будет зависеть от условий договора купли-продажи, а также от наличия или отсутствия обмана со стороны продавца. Если в договоре не было оговорено условие о чистоте квартиры от задолженностей по коммунальным услугам, то продавец не нарушил договор и вы не можете расторгнуть его. Если же условие было оговорено в договоре, но оказалось ложным, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Кроме того, если вам удалось доказать обман со стороны продавца, вы можете потребовать возмещения убытков от предприятия. В случае продажи квартиры, вы должны уведомить покупателя о наличии долга по коммунальным услугам.

Для решения указанного вопроса, вам, предположительно, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между вами и вашим предприятием;
2. Документы, подтверждающие наличие долгов по коммунальным услугам, возникших на момент заключения договора купли-продажи, включая квитанции об оплате, договора на оказание услуг и т.п.;
3. Документы, подтверждающие факты обращения к предприятию и запросов о наличии долгов по коммунальным услугам, в том числе корреспонденцию и свидетельские показания;
4. Возможно, некоторые другие документы, связанные с данной сделкой.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае если предоставленная продавцом информация о квартире оказалась недостоверной, вы как покупатель можете расторгнуть договор купли-продажи. Однако, прежде чем принимать действия для расторжения договора, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оценки правовой ситуации в вашем конкретном случае.

Данный вопрос требует проведения полноценного юридического анализа договора купли-продажи, уставных документов предприятия, актов о приеме-передаче квартиры, а также документов, подтверждающих отсутствие долгов по коммунальным услугам на момент сделки.

Однако, для начала можно рассмотреть следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-460) - регулируют правовой статус объекта недвижимости, порядок заключения и исполнения договора купли-продажи
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 34-42) - содержат нормы, касающиеся порядка реализации прав на жилые помещения, их приобретения и продажи, а также прав и обязанностей собственников жилья по оплате коммунальных услуг и ремонту
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 23.19) - здесь содержатся нормы, касающиеся ответственности за нарушение правил оплаты коммунальных услуг

Но, как уже указано, для ответа на данный вопрос необходим детальный анализ соответствующих документов и обстоятельств сделки.