Приобретение недвижимости у банка: понимание договора и решение долгов по коммунальным услугам

В соответствии с представленным информационным материалом невозможно однозначно ответить на Ваш вопрос. Для уточнения момента возникновения периода собственности Продавца необходимо изучить документы на право собственности на квартиру, включая договор на ипотеку, а также все решения судов, связанные с этой квартирой. В таком случае, конкретная дата возникновения периода собственности Продавца может быть определена с высокой степенью достоверности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о покупке квартиры у банка, являющимся собственником;
2. Договор ипотеки (если таковой был заключен);
3. Решение суда о переходе права собственности на квартиру на банк.

Как юрист, я могу ответить на поставленный вопрос следующим образом: период собственности продавца начинается со времени, когда собственность перешла на банк по решению суда, если таковое было вынесено. Если судебное решение о переходе права собственности на квартиру на банк отсутствует, то началом периода собственности продавца является момент заключения договора ипотеки. Следовательно, в данном случае ПРОДАВЕЦ обязуется погасить имеющуюся на дату подписания договора задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии за весь период своей собственности на квартиру, если иное не указано в договоре.

Статья 550 ГК РФ "Переход прав собственности на недвижимое имущество" (п. 1) и статья 554 ГК РФ "Обязательства продавца при переходе права собственности" (п. 2). Также может быть применима статья 526 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество". Однако, конкретный ответ на вопрос о моменте возникновения периода собственности Продавца требует более подробного изучения договора и ситуации в целом.