Квартиры с материнским капиталом: продажа и приобретение

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа квартиры, которая была приобретена при помощи материнского капитала, возможна. Однако, если с момента получения материнского капитала прошло менее трех лет, необходимо учесть требования о том, чтобы средства материнского капитала были использованы исключительно на оплату жилья для матери и ребенка. В случае продажи квартиры в течение трех лет, возможно возмещение суммы материнского капитала в размере потраченной суммы.

Для продажи квартиры, которая была куплена при помощи материнского капитала, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на приобретение квартиры;
4. Документы, подтверждающие согласие других собственников квартиры на ее продажу (если квартира является совместной собственностью);
5. Паспорта продавца и покупателя квартиры;
6. Иные документы, необходимые для проведения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, чтобы избежать возможных ошибок и проблем при продаже квартиры.

Общее правило для решения данного вопроса - статья 554 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договор купли-продажи.

Также могут применяться следующие статьи законов РФ:

• Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О материнском капитале" (статьи 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 и др.);
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-18, 32);
• Федеральный закон от 21.12.2004 N 173-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 432-436).