Квартиры: продажа, покупка и наследство - налоги и вычеты | Личные данные не требуются

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос, необходимо уточнить следующую информацию: - Какой тип налога имеется в виду? Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) или налог на имущество физических лиц (НИФЛ)? - Какой процент удерживается из дохода при продаже квартиры, если это налог на доходы физических лиц? - Необходимо уточнить иное ли имущество есть у этого человека помимо квартир, так как это может повлиять на сумму налога.

Однако, если рассматривать общую сумму налогов при продаже квартиры за 3,5 млн. руб и покупке другой за 5 млн. руб., то необходимо проанализировать условия налогообложения в зависимости от использования данных квартир (сдача в аренду, продажа в будущем и т. д.) и уточнить налоговое законодательство в конкретном регионе. Также стоит обратить внимание на возможность использования льгот и налоговых вычетов, в том числе за налогом на доходы физических лиц.

Для решения этого вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую вы продаете (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документы об основании приобретения квартиры и т.д.).

2. Документы на квартиру, которую вы покупаете (договор долевого участия, договор купли-продажи, строительные разрешения, смету стоимости работ и т.д.).

3. Документы, подтверждающие размер дохода, полученного от продажи квартиры (например, выписку из банковского счета, нотариально заверенное заявление о доходах и т.д.).

4. Документы, подтверждающие размер затрат на покупку квартиры (например, документы об оплате первоначального взноса, квитанции об оплате застройщику, нотариально заверенные договоры и т.д.).

Кроме того, необходимо будет учесть налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который должен быть уплачен при продаже квартиры. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, но есть возможность воспользоваться налоговыми вычетами при условии соблюдения определенных условий.

В данном случае необходимо рассмотреть следующие статьи закона:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: Общая налоговая система.
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: Имущественные налоги.
3. Статья 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации: Налог на доходы физических лиц.

Согласно пункту 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества наследника, налог на прибыль физических лиц уплачивается, если с момента наследования до момента продажи квартиры прошло менее 3 лет.

Однако, согласно статье 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, приобретенной наследством, не облагается в том случае, если наследник продает квартиру в течение трех лет с момента наследования.

Следовательно, если квартира была оформлена в собственность в 2015 году, то при ее продаже необходимо уплатить налог на прибыль физических лиц, если она была продана ранее чем через 3 года после наследования.

При покупке квартиры в строящемся доме за 5 млн. рублей необходимо учесть налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 20%, если продавец является плательщиком НДС.

Также необходимо проверить, является ли покупатель и продавец налоговыми резидентами Российской Федерации, так как это может повлиять на налогообложение в данном случае.