Квартиры по ДДУ в 2016 году: исполнение обязательств застройщиком и урегулирование выплат в досудебном порядке, включая налог на прибыль и возможность его избежать

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, доход, полученный физическим лицом от процентов за пользование займом, является объектом налогообложения. Таким образом, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в случае получения дохода от процентов за пользование денежными средствами. В данном случае, если проценты за пользование денежными средствами были уплачены в соответствии с договором ДДУ, то их следует указать в налоговой декларации и уплачивать налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, возможно обратиться к налоговым органам за консультацией и уточнением деталей по данной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы в налоговую инспекцию:

1. Договор ДДУ о покупке квартиры;
2. Решение досудебного урегулирования спора с застройщиком;
3. Договор об урегулировании спора (если такой заключался);
4. Документы, подтверждающие факт оплаты денежных средств по данному договору ДДУ;
5. Разъяснительная записка, в которой следует обосновать правовые основания отказа в уплате налога на прибыль;

В разъяснительной записке следует указать, что выплата процентов за пользование денежными средствами была последствием нарушения со стороны застройщика срока выполнения своих обязательств по передаче квартиры.

В соответствии с пунктом 3 статьи 288 Налогового кодекса РФ, доходом признается сумма, полученная налогоплательщиком, за исключением сумм, не подлежащих налогообложению в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Таким образом, налог на прибыль не облагается суммами, которые не могут быть признаны доходами в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Если налоговая инспекция будет настаивать на оплате налога на прибыль, то следует обратиться с жалобой в налоговую инспекцию вышестоящей инстанции или обратиться в суд.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Безвозмездное получение имущества"

Статья 251 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций".