Продажа квартиры в 2020 году: налог на прибыль и как его избежать

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры освобождается при ее продаже в собственности более 3-х лет (считается, что с момента приобретения имущества). Таким образом, если квартира будет продана в июне 2020 года и находится в собственности более 3 лет, налог на доходы физических лиц не будет начисляться. Однако, если квартира была приобретена и продана в рамках предпринимательской деятельности, это может повлечь за собой обязательство уплаты налогов в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть ряд документов для правильного налогообложения при продаже квартиры: - Договор купли-продажи, заключенный при покупке квартиры; - Документы, подтверждающие факт ремонта и улучшения квартиры, проведенных в период с 2018 г. по 2020 г., например, счета, квитанции, договора с подрядчиками и т.д.; - Свидетельства о праве собственности на квартиру, выданные нотариусом или органом Росреестра; - Документы, подтверждающие размер суммы продажи, например, договор купли-продажи, расчетная ведомость и т.д.

При продаже квартиры продавец обязан уплатить налог на доход физических лиц, если квартира была в собственности менее трех лет на момент ее продажи. При этом налоговая база - это разница между стоимостью квартиры на дату ее продажи и стоимостью приобретения квартиры плюс расходы на ее улучшение. Стоимость квартиры на момент ее продажи может быть подтверждена оценкой имущества, проведенной специалистом или экспертом.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов, полученных от реализации имущества".