Обязательная регистрация права собственности: после отмены дарения квартиры решением суда. Как заставить владельца следовать решению суда и ускорить исполнение в досудебном порядке.

1. Для принудительного исполнения решения суда о признании дарения недействительным и возврата в собственность имущества, необходимо обратиться в исполнительную службу суда по месту нахождения нового владельца квартиры. Исполнительный лист обязательно должен быть приложен к заявлению.
2. Досудебный порядок необходим в том случае, если имеются факты, которые могут повлиять на принятие законного и обоснованного решения суда, например, существуют новые доказательства или стороны не были достаточно информированы о процессе. Если же это не так, то досудебный порядок необязателен и следует обращаться непосредственно в исполнительную службу суда. Но при обращении в суд следует иметь в виду, что досудебный порядок может снизить риски возможных ошибок при исполнении службой судебных решений и ускорить процесс взыскания задолженности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Решение суда о признании сделки дарения недействительной и возврата имущества в собственность, которое уже вступило в законную силу. Это главный документ, на основании которого можно требовать исполнения решения суда.

2. Акт приема-передачи имущества или любой другой документ, подтверждающий, что новый владелец забрал ключи от квартиры.

3. Документы, подтверждающие задолженность по коммунальным платежам.

4. Обращение в исполнительный орган суда с требованием о принудительном исполнении решения суда. В данном случае это может быть заявление о выдаче судебного приказа на принудительное исполнение решения суда.

5. В случае отсутствия достаточных средств для погашения задолженности при проведении исполнительных действий (например, продажа имущества) долг может быть страховыми компаниями-агентами представлен векселедержателю.

6. В случае невозможности исполнения решения суда путем принудительного исполнения, также возможно обращение в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности.

Для ускорения процесса исполнения можно запросить наложение ареста на имущество нового владельца, но данная процедура требует дополнительных юридических действий и процессуальных действий. В целом досудебные способы необходимы в случаях, когда нет возможности немедленно приступить к исполнению решения, они позволяют уточнить факты дела, собрать доказательства, определить состояние дела и, таким образом, обезопасить себя от ошибок в дальнейшем.

1. Статья 333.33 Гражданского процессуального кодекса РФ "Принудительное исполнение судебных решений, других исполнительных документов и актов судебных приставов".
2. Статьи 131, 132, 133 Гражданского процессуального кодекса РФ "Досудебный порядок разрешения споров", статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности".