Решение по возврату денег по ДДУ в досудебном порядке: штраф и апелляционная жалоба

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик должен вернуть деньги за расторжение ДДУ в соответствии с договором и статьей 22 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства". Если было произведено возвращение денег после первого заседания в досудебном порядке, то штраф с суммы долевого взноса не присуждается. Однако, если застройщик не выполнит обязательства в соответствии с договором в будущем, это может стать основанием для штрафа.

По поводу второго вопроса, если сумму неустойки снизят более чем в два раза, то в этом случае будет иметь смысл подать апелляционную жалобу, если по мнению вас изменение условий договора не было обосновано или было произведено с нарушением закона.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ); 2. Решение суда, которое приняло дело по поводу возврата денег по ДДУ и указывает на присужденную сумму возврата; 3. Решение суда, которое указывает на отсутствие присуждения штрафа; 4. Жалоба на решение суда, если сумму штрафа не присудили.

В соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей, застройщик обязан вернуть деньги по ДДУ не позднее чем в 30-дневный срок после расторжения договора. Если сумма не была возвращена в срок, покупатель имеет право требовать выплату неустойки от застройщика в размере одной трехсотой процента от суммы долевого взноса за каждый день просрочки. Штраф в случае несвоевременного возврата денег покупателю, определенную законом, применяется автоматически и не требует отдельного присуждения судом.

Таким образом, если застройщик вернул деньги уже после первого заседания суда, то покупатель может запросить присуждение штрафа в размере одной трехсотой процента от суммы долевого взноса за каждый день просрочки до фактической выплаты. Однако, если суд не присудил штраф, покупатель может подать жалобу на это решение в апелляционном порядке.

Если сумму неустойки снизят более чем в 2 раза, то покупатель также имеет право подать апелляционную жалобу на данное решение суда, чтобы защитить свои права и интересы.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

• Статья 492 Гражданского кодекса РФ (о договоре долевого участия в строительстве);
• Глава 30 Гражданского процессуального кодекса РФ (о досудебном порядке разрешения споров);
• Статья 333 Гражданского процессуального кодекса РФ (о неустойке);
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав и законных интересов потребителей" (о недопустимости ограничения прав потребителя).

Относительно первого вопроса, стоит отметить, что штраф с суммы долевого взноса может быть присужден на основании статьи 333 Гражданского процессуального кодекса РФ, если это предусмотрено договором или законом.

Если суд снизит сумму неустойки более чем в 2 раза, то подача апелляционной жалобы будет иметь смысл, так как это может повлиять на окончательный результат рассмотрения дела.