Квартиры от застройщика: оставшиеся в продаже, безопасная покупка собственности через уполномоченного менеджера

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа квартир после сдачи дома в эксплуатацию не запрещена, если они вселимые и находятся в частной собственности. Однако, чтобы убедиться в чистоте сделки, необходимо проанализировать все правоустанавливающие документы на квартиры, включая ДДУ и свидетельства о праве собственности. Если же все оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации и право на продажу имеется, то сделка может быть признана законной. Однако, для полной уверенности и защиты прав покупателя, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для проведения проверки правомерности сделки и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между застройщиком и покупателем квартиры. В данном договоре должны быть указаны все условия, в том числе и условия, по которым совладельцы компании-застройщика выкупили данные квартиры для дальнейшей перепродажи.

2. Документы, подтверждающие право собственности застройщика на данные квартиры до момента их продажи покупателям.

3. Правоустанавливающие документы на квартиры, выкупленные совладельцами компании-застройщика.

4. Документы, подтверждающие плату за данные квартиры.

5. Документы, подтверждающие проведение всех необходимых процедур по сдаче дома в эксплуатацию.

При наличии соответствующих документов и соблюдении всех требований законодательства Российской Федерации данная сделка может быть считаться законной и "чистой" для покупателя. Однако, если вы обладаете более конкретными сведениями об этой сделке, то рекомендую обратиться к юристу для получения детальной консультации и анализа данной ситуации.

Статья 153 ГК РФ "Договор купли-продажи"; Статья 302 ГК РФ "Продажа и покупка недвижимости"; Статья 177 ГК РФ "Сделки, совершенные имущественным правом с намерением обойти закон или иные правоограничения"; Статья 179 ГК РФ "Сделки, совершенные в обход закона или иных правоограничений, подлежат признанию недействительными".