Квартиры и комнаты по выгодным ценам: продажа и покупка в Москве | Взимание налога не исключено

Согласно Закона РФ "Об основах налоговой системы в РФ", доход, полученный в результате продажи недвижимого имущества, не облагается налогом, если продажа произведена более чем через 3 года после регистрации права собственности на данный объект. Если же продажа произведена менее чем через 3 года, то необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Следовательно, при продаже квартиры за менее 2000 000 руб. и приобретении комнаты менее 1000 000 руб. в течение трех лет с момента регистрации права собственности на квартиру, владелец будет обязан уплатить налог на доход в соответствии с вышеуказанными правилами.

Для ответа на данный вопрос мне понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи квартиры и комнаты.

2. Паспорт продавца квартиры.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру и комнату.

4. Данные о цене и сроках купли-продажи.

5. Сведения о предыдущих сделках с недвижимостью, основании и способе приобретения квартиры и комнаты.

6. Документы, подтверждающие расходы, связанные с куплей-продажей.

Ответ на вопрос о взимании налога зависит от ряда факторов, в том числе от цены купли-продажи, срока владения квартирой, наличия другой недвижимости и прочего. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже жилой недвижимости, налог на имущество физических лиц взимается, если квартира была в собственности менее трёх лет на момент продажи. Однако, подробное обоснование наличия или отсутствия облагаемости налогом требует изучения конкретных обстоятельств данного случая.

Налог на доходы физических лиц регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 80-ФЗ "О налоге на доходы физических лиц". Согласно статье 217 этого закона, налогом облагаются доходы, полученные на территории Российской Федерации. В свою очередь, статья 208.1 Федерального закона "О налоге на доходы физических лиц" определяет порядок исчисления налога на доходы, полученные от реализации имущества, а именно: налоговая база определяется как разность между доходом, полученным от реализации имущества, и расходами на его приобретение и (или) улучшение. Налоговая ставка составляет 13%.

Таким образом, при продаже квартиры и следующем приобретении комнаты в случае, если разница между продажной ценой квартиры и ценой приобретаемой комнаты составляет более 1 000 000 рублей, то на сумму, превышающую 1 000 000 рублей, будет начисляться налог на доходы физических лиц в размере 13%.