Квартирный вопрос: правомерны ли действия арендодателя, отказывающегося вернуть уплаченную арендную плату?

В этом случае необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, на основании которых было произведено оплаты за три месяца вперед. Если договор не предусматривает случаи возврата уплаченных сумм в случае отказа от аренды, то действия арендодателя могут быть признаны правомерными. Однако, если договор предусматривает возможность возврата уплаченных сумм в определенных случаях, то арендодатель должен рассмотреть возможность возврата оплаты или компенсации нанесенных убытков арендатору.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с договором аренды, который был заключен между арендодателем и арендатором, а также с законодательством Российской Федерации о договорах аренды жилого помещения.

По умолчанию, в соответствии с гражданским законодательством, арендодатель обязан вернуть арендатору уплаченные деньги за период, на который арендатор не заселился. Однако, возможно, что в договоре аренды указаны особые условия, которые могут ограничивать возможность возврата денег. Такие условия, противоречащие законодательству, будут не действительны.

Если арендодатель отказывается вернуть уплаченные деньги, несмотря на законодательство и условия договора, арендатор может обратиться в суд за защитой своих прав и требованием возврата денег. Для этого ему понадобятся соответствующие документы: договор аренды, письменное обращение к арендодателю о возврате денег с отказом, а также иные документы, подтверждающие факт оплаты и отказа от съема квартиры.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения", статья 416 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг", статья 451 Гражданского кодекса РФ "Право арендатора на возврат уплаченной арендной платы".