Квартирный переезд и проблемы с коммунальными платежами: что вы не знали и как избежать долгов

Добрый день!

В соответствии с п.2 ст.390 ГК РФ в случае обмана одной из сторон при заключении договора, а также в случаях, когда при его заключении было допущено существенное заблуждение, приведшее к заключению договора, иные участники сделки вправе потребовать ее признания недействительной.

Таким образом, в Вашей ситуации необходимо обратиться в суд с требованием о признании договора обмена квартир недействительным, так как условия договора были необоснованно существенно изменены в отношении состояния квартиры в которую Вы переселились.

Относительно требований о взыскании долгов по коммунальным услугам, госпошлине и судебным издержкам, я рекомендую обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения по делу о взыскании задолженностей с учетом изменений в Вашей ситуации, а именно, признания договора обмена недействительным. В связи с тем, что на момент заведения дела Вы уже не проживали в данной квартире, возможно, будет возможно доказать отсутствие Вашей вины в возникновении задолженностей и получить положительное решение суда по данному вопросу.

Надеюсь, что мой ответ будет Вам полезен. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, я готов Вам помочь.

Для решения данного вопроса Вы должны предоставить следующие документы:

1. Договор обмена квартиры и документы, подтверждающие передачу вами муниципальной квартиры.

2. Решение суда о выселении из муниципальной квартиры.

3. Документы, подтверждающие причинение недочетов в старой квартире.

4. Решения судов, которые вынесли решение о взыскании задолженностей по коммунальным услугам и госпошлине.

5. Документы, подтверждающие оповещение о судебных заседаниях.

Обязаны ли Вы платить долги по коммунальным услугам и госпошлине, если Вы уже выселены из квартиры по решению суда? Да, мыслю, что Вы обязаны погасить задолженность по коммунальным услугам и госпошлине, несмотря на то, что Вы уже выселены. Вы можете обжаловать решения суда, вынесенные в Ваш адрес, но в отсутствии судебного решения, которое отменяет взыскание долга, обязанность по его выплате будет сохраняться. Тем не менее, если Вы считаете, что Вас не оповещали о судах, которые выносили решения о взыскании задолженности, то Вы можете попытаться обжаловать эти решения в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 307 "Изменение обстоятельств при исполнении договора". - Статья 309 "Последствия изменения обстоятельств при исполнении договора".

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 45 "Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания по санитарно-гигиеническим, техническим, градостроительным и иным условиям".

1. Кодекс РФ об административных правонарушениях:

- Статья 2.1 "Взыскание государственной пошлины и иных обязательных платежей, связанных с рассмотрением дела об административном правонарушении". - Статья 20.25 "Непредставление сведений о размере, составе и хозяйственной деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя".

1. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

- Статья 25 "Единство объектов государственной регистрации прав".

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

- Статья 165 "Изменение исковых требований и заявлений". - Статья 223 "Срок для обращения взыскания на имущество должника". - Статья 340 "Защита нарушенных прав в ходе исполнительного производства".