Проблемы с коммунальными платежами в квартире-доле в другом городе: штрафы, списание счетов и возможность погашения долгов через отдачу доли в государство

Здравствуйте! Согласно статье 252 ГК РФ, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей вожделенного имущества независимо от других совладельцев. Это означает, что Вы имеете право продать или подарить свою долю в квартире без согласия других совладельцев. Однако, перед этим, необходимо рассчитать Вашу долю в квартире и оплатить все коммунальные долги, связанные с этой долей, в противном случае соответствующие органы власти имеют право обратиться к суду и потребовать ограничения Ваших прав на долю в счет задолженности. Относительно второго вопроса, судебные приставы могут обратиться к любому совладельцу квартиры с требованием оплатить задолженность по коммунальным услугам, независимо от того, прописан ли совладелец в квартире или проживает в ней. Поэтому, в рамках действующего законодательства Российской Федерации, Вы можете быть обязаны оплатить задолженность по коммунальным услугам даже если не проживаете в квартире. Надеюсь, мой ответ был полезен для Вас. Если у Вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обратиться к юристу для получения более конкретной консультации.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Подтверждение права собственности на 1/4 квартиры в городе Армавире (договор долевого участия, свидетельство о праве собственности и т.д.);

2. Документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги (платежные квитанции, судебные решения, постановления судебных приставов);

3. Возможно потребуется предоставление документов, подтверждающих отсутствие прописки в данной квартире (справка об отсутствии регистрации по месту жительства).

Относительно Вашего главного вопроса, необходимо сказать, что согласно законодательству Российской Федерации, отчуждение доли в квартире возможно только в случае согласия всех собственников. Таким образом, отдать свою часть квартиры государству в счет погашения долгов за коммунальные услуги невозможно без согласия родственников, которые являются также собственниками.

Относительно второго вопроса, согласно законодательству РФ, собственником квартиры является лицо, которое имеет свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Прописка в данном случае не играет роли. Если Вы являетесь собственником квартиры, Вам придется участвовать в погашении задолженности за коммунальные услуги, если задолженность связана с использованием данного жилого помещения, даже если Вы не проживаете там и не прописаны. Важно отметить, что по законодательству РФ, ответственность за платежи за коммунальные услуги возлагается на всех собственников, независимо от их доли в квартире. Поэтому, желательно разрешить проблему задолженности в добровольном порядке с родственниками, либо возможно обратиться в суд с требованием о выходе из совместной долевой собственности на данный жилой объект, но рассчитывать на успех в решении сложностей данного вопроса.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; Статья 249 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"; Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения"; Статья 860 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок выкупа жилых помещений в многоквартирном доме".