Квартирный конфликт из-за забитого унитаза: как решить проблему с вторым собственником

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право пользоваться общей квартирой, если его действия не нарушают права других собственников. Поскольку неисправность унитаза нарушает права соседнего собственника, он может потребовать от второго собственника принять меры по устранению неисправности в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае отказа второго собственника от выполнения необходимых действий, первый собственник может обратиться в суд с иском о принудительном выполнении этих действий на основании статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны все собственники квартиры и их доли.

2. Документы, подтверждающие вашу долю в квартире.

3. Документы, подтверждающие факт засора унитаза.

4. Заявление в суд с просьбой об обязании второго собственника произвести прочистку унитаза или об определение порядка использования общей квартиры.

Также рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления заявления об определении порядка использования общих вещей.

По закону каждый из собственников имеет право использовать общие вещи в соответствии со своими потребностями, при этом не нарушая прав других собственников. В случае, если конкретные правила использования общих вещей не были определены в договоре (или их не установили путем согласования), необходимо будет обращаться в суд для определения порядка использования общих вещей.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса, включают: - статья 290 (использование общей собственности); - статья 292 (возмещение расходов на общую собственность); - статья 304 (права и обязанности совладельцев); - статья 307 (исполнение обязанностей совладельцами); - статья 329 (право владельца требовать устранения нарушений).

Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.