Квартирный договор: сдача, оплата, возврат ключей и возможность подачи в суд

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если в договоре найма не было закреплено иное обязательство по оплате коммунальных услуг, то наниматель обязан оплачивать их непосредственно непосредственно. Однако, если существовало устное соглашение между сторонами о том, что оплата коммунальных услуг будет производиться за счет арендной платы, то в этом случае наниматель считается должником по оплате коммунальных услуг.

Что касается вопроса о порче имущества, то согласно ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество потерпело повреждение, которое не обычно для предусмотренного этим объектом использования и которое повлияло на его сохранность и возможность использования, то лицо, вызвавшее повреждение, обязано возместить причиненный ущерб.

В связи с вышеизложенным, Вы можете подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и о возмещении ущерба, причиненного имуществу. Однако, для определения возможности и перспективности удовлетворения Вашего иска необходимо ознакомиться с документацией и доказательствами, имеющимися в судебном деле.

Для того, чтобы решить данный вопрос, необходимы следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения, который был заключен между Вами и семьей, которой была сдана квартира;

2. Документы, подтверждающие невыплату арендной платы, в частности, выписки из банковских счетов, чеки, квитанции и др.;

3. Справки об оценке ущерба, нанесенного имуществу.

На основании предоставленных документов можно будет определить наличие факта неуплаты арендной платы и ущерба имуществу. В случае подтверждения этих фактов юрист может рекомендовать подать исковое заявление в судебные органы по месту нахождения Вашего имущества для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и возмещения ущерба, нанесенного имуществу.

139 ГК РФ, 702 ГК РФ, 669 ГК РФ, 808 ГК РФ, 1057 ГК РФ, 1062 ГК РФ, 14.2 КоАП РФ.