Договор аренды и условия его исполнения: оплата, оповещение и возврат ключей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если договор аренды жилого помещения или иного объекта недвижимости предусматривает определенный срок аренды, арендатор вправе расторгнуть договор в любое время до его истечения, предупредив об этом арендодателя в письменной форме не менее чем за один месяц.

После предупреждения арендатора об освобождении кабинета, арендодатель обязан принять помещение и вернуть залог, если он был взят. Однако, если арендодатель запросил у арендатора ключи помещения, несмотря на выполнение арендатором всех условий договора, это может быть нарушением прав арендатора и требует дополнительного юридического анализа данной ситуации.

Для решения данного вопроса нужно ознакомиться с самим договором аренды, так как в нем могут быть указаны конкретные условия расторжения договора и передачи ключей. Если срок аренды истек и вы оплатили аренду до конца указанного срока, то у вас есть право требовать возврата залога и передачи ключей. Если условия договора предусматривают досрочное расторжение, то нужно ознакомиться с его текстом и убедиться, что вы выполнили все условия расторжения, включая уведомление арендодателя за месяц до окончания договора подписанной распиской о получении такого уведомления. Также важно сохранять все документы, связанные с выполнением условий договора, например, уведомления, расписки и так далее. Если арендодатель нарушает ваши права по договору аренды, то можно обратиться к юристу или к специализированным организациям за защитой своих интересов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об определении договора аренды" (при определении условий договора)
• Статья 628 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора аренды" (при определении прав и обязанностей сторон)
• Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора аренды" (при изменении условий договора)
• Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества при окончании договора аренды" (по вопросу возврата имущества и передачи ключей)