Квартирные вопросы: права сожителя, собственник и выселение - полезная информация

Если ваш сожитель не является прописанным в квартире и не является совладельцем квартиры, то он не имеет права приводить туда своих гостей без вашего согласия. Если вы предоставляете свое согласие, то квартиросъемщики не могут вам запретить приводить гостей. Однако, если ваше поведение будет мешать спокойствию других жильцов, то они могут пожаловаться на вас и дать повод для действий квартирных вопросов.

Если владельцы квартиры не хотят, чтобы ваш сожитель и его гости пребывали в квартире, которая находится в их собственности, они имеют право выгнать его. Однако, они должны действовать в соответствии с законодательными требованиями по выселению нанимателей и арендаторов.

На первый взгляд, в данном случае необходимо проанализировать следующие документы:

1) Договор долевого участия или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру, накопленную на материнский (родительский) капитал;

2) Договор найма жилого помещения или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением;

3) Правоустанавливающие документы на квартиру;

4) Законодательные акты в области найма жилого помещения.

В соответствии с законодательством РФ, наемник имеет право использовать съемное жилье на свое усмотрение, в рамках общепринятых норм и правил поведения. Однако, с согласия собственников жилья на этом жильцы могут облагать определенными ограничениями в использовании жилья.

Если Ваши дети являются собственниками квартиры, они вправе решить вопрос об использовании жилья в соответствии с договорными обязательствами. Если же сожитель не имеет прав на пользование квартирой, и приводит в нее своих собутыльников, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав на жилье.

В случае если необходимо выселить сожителя, потребуется соблюдать процедуру выселения, предусмотренную законодательством РФ. Сначала необходимо попытаться добиться выхода сожителя из квартиры путем заключения договора о расторжении найма. Если это невозможно, Вы можете обратиться в суд с требованием об освобождении жилья, предоставив доказательства того, что наймник допустился нарушений правил пользования жильем. В этом случае суд может вынести решение о принудительном выселении жильца из квартиры.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Вещное право. Право собственности") применима при решении вопроса о праве собственности на квартиру.

Статья 377 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор найма жилого помещения") применима при решении вопроса об использовании нанимателем квартиры.

Статья 36 Федерального закона "О полиции" ("Права и обязанности полиции при обеспечении общественного порядка и борьбе с преступностью") применима в отношении предотвращения нарушений общественного порядка в случае, если сожитель приводит в квартиру своих собутыльников без согласия собственников квартиры.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением. Поэтому, если сожитель не имеет права на проживание в указанной квартире, собственники имеют право выселить его по решению суда согласно Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации.

Хочу обратить ваше внимание, что данная информация не является консультацией и не может быть использована для обоснования судебного иска или других юридических действий. Для получения подробной юридической консультации, вам следует обратиться к юристу.