Квартирные сделки: продажа, получение по дарственной, покупка, совместное имущество и разводные документы

Добрый день. Если вы продаете квартиру, которая была получена вами по дарственной сделке, и покупаете другую квартиру взамен, то новая квартира станет вашим личным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если вы будете приобретать новую квартиру в период брака, она может быть признана семейным имуществом, и поэтому у супруга будет на нее определенный долевой интерес. Для защиты своих интересов в случае развода, вы можете заключить брачный договор с супругом, урегулировав в нем вопросы относительно имущественных прав и обязанностей каждого из супругов.

Для решения данного вопроса потребуется оформление следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все условия сделки;

2. Договор об обмене квартир, подтверждающий взаимный обмен имуществом;

3. Если вы хотите, чтобы квартира стала вашим совместным имуществом, следует оформить брачный контракт, где вы укажете, что квартира является вашим личным имуществом. В противном случае, приобретение квартиры в браке приведет к тому, что она будет считаться совместно нажитым имуществом между вами и вашим супругом;

4. Если вы уже расписаны, то для того, чтобы избежать проблем с распределением имущества при расторжении брака, можно заключить брачный договор, где будет прописано, каким образом будет разделено имущество в случае развода.

Однако, для более точного ответа необходимо ознакомиться со всей необходимой документацией и личными обстоятельствами вашего случая. Рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной помощи и консультации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Договор мены"
• Статья 260 Гражданского Кодекса РФ "Переход права собственности на квартиру"
• Статья 256.1 Гражданского Кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 34 Семейного Кодекса РФ "Совместная собственность супругов"
• Статья 58 Семейного Кодекса РФ "Режим имущества супругов"