Квартирные права: наследование, подарок, совместное имущество и права жены.

Если квартира была приобретена и оплачена в период брака, то она может считаться совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что она была оформлена на имя матери мужа. В этом случае, супруга имеет право на долю в этой квартире. Однако, если квартира была приобретена и оплачена до заключения брака или после его расторжения, то она не будет считаться совместно нажитым имуществом, и супруга не имеет права на долю в этой квартире. При этом, письменный договор дарения, который составится между матерью мужа и мужем, будет действительным только если он будет совершен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом (свекровью мужа) и покупателем (муж).

2. Договор дарения квартиры между свекровью и мужем.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя свекрови.

Далее, решение вопроса будет зависеть от того, какие условия и требования фиксировались в договоре купли-продажи и договоре дарения. Если в договоре купли-продажи фиксировалось, что квартира приобретена мужем на собственные средства, то в таком случае суд может признать квартиру его личной собственностью, несмотря на то, что она оформлена на имя свекрови.

Если же муж приобрел квартиру в результате совместного вложения средств супругов или если указанное в договоре дарения между свекровью и мужем имущество признается совместно нажитым имуществом, то в таком случае права на квартиру будут принадлежать мужу и его супруге (в данном случае – Вам) на праве общей долевой собственности.

Поэтому, необходимо обратиться к юристу, который проведет анализ законных оснований возникновения прав на жилище и поможет правильно решить спорные вопросы.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"; статья 212 Гражданского кодекса РФ "Имущество, подлежащее выделу в натуре"; статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество супругов".