Квартирные права: унаследование, обмен и разводные претензии

Если квартира была получена в наследство до брака, то она является имуществом, приобретенным до брака и не подлежит разделу при разводе. Если в процессе брака была получена новая квартира в обмен на ветхую квартиру, то в соответствии с действующим законодательством процедура обмена не тратит наследственного характера квартиры, следовательно, квартира остается наследственным имуществом и не подлежит разделу при разводе. Однако, если супруги заключили брачный договор, в котором было предусмотрено иное решение по поводу имущества, то это может повлиять на раздел имущества при разводе.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие получение квартиры в наследство до брака;
2. Документы, подтверждающие участие в программе замены жилой недвижимости с доплатой;
3. Документы, подтверждающие получение квартиры в новом доме;
4. Документы о заключении брака и развода.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае если квартира была получена в наследство до брака и не была приобретена в браке за счет совместной деятельности супругов или за счет совместно накопленных средств, то она является имуществом личной собственности. Следовательно, при разводе муж не может претендовать на эту квартиру, если не смог доказать причастность к ее приобретению. Однако, если в браке были вложены средства в улучшение или ремонт квартиры, муж может претендовать на часть стоимости этих улучшений или ремонта.

Статьи 256 и 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.