Квартирные права: история двух владельцев и правовые нюансы оформления договора дарения

Да, необходимо получить согласие супруга на оформление договора дарения в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Также необходимо учитывать, что при наличии несовершеннолетних детей договор дарения может быть заключен только с их согласия и с соблюдением определенных требований, предусмотренных законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - договор купли-продажи квартиры, подтверждающий приобретение доли в собственности; - свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; - документы, подтверждающие оплату кредита, включая выписки из банков о погашении задолженности и передаче средств на погашение кредита; - нотариальное обязательство разделить долю, на которую использовались средства материнского капитала на детей; - в случае оформления договора дарения - договор дарения.

Относительно вопроса о согласии супруга: в соответствии с гражданским законодательством РФ, при наличии совместно нажитого имущества, сделки по его отчуждению требуют обязательного согласия супруга (статья 256 ГК РФ). Поэтому, в случае, если доля в квартире приобретена в период брака, согласие супруга на дарение его доли в юстиции будет необходимо. Если же доля была приобретена до заключения брака, то согласие супруга не требуется.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-262; - Федеральный закон от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ «О мероприятиях государственной поддержки семей, имеющих детей»; - Федеральный закон от 26 июня 1997 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 253-258.