Квартирная авария: лопнувший кран затопил все нижележащие помещения, кто должен оплатить ремонт?

В соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за ремонт квартиры и других объектов, находящихся в собственности, возлагается на их владельцев. Однако, если авария произошла вследствие неисправности общего имущества многоквартирного дома (например, входного крана холодной воды), то ответственность за ремонт ложится на организацию управления домом (ТСЖ, ЖСК и т.п.), которая обязана обеспечить надлежащее техническое состояние общего имущества. В данном случае, следует обратиться к организации управления домом, которая должна произвести ремонт и принести извинения за произошедшее.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Заявление в управляющую компанию, органы ЖКХ или в диспетчерскую службу по поводу аварии;
2. Акт осмотра, составленный уполномоченными представителями управляющей компании (или другой уполномоченной организации), где должно быть указано, что причина аварии была в квартире собственника и какие убытки были понесены другими квартирами;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
4. Документы, подтверждающие факт нахождения в квартире на момент аварии (договор аренды, свидетельство о регистрации и т.д.);
5. Документы, подтверждающие стоимость ремонта, произведенного пострадавшими квартирами.

Вопрос о том, кто должен платить за ремонт, зависит от обстоятельств конкретного случая, а в рамках данного ответа невозможно точно определить ответ без ознакомления с некоторыми дополнительными фактами, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, включают:

1. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - ответственность за причинение вреда.

2. Статья 155 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - ответственность собственников помещений в многоквартирном доме за вред, причиненный ими другим собственникам.

4. Статья 160 Жилищного кодекса РФ - право на возмещение ущерба в результате аварии, вызванной повреждением инженерных сетей.

5. Статья 806 Гражданского кодекса РФ - обязанность собственника обеспечить сохранность имущества и не причинять ущерба другим лицам.