Квартиранты уезжают раньше срока: вопросы о возврате залога

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством, если квартиранты решили досрочно расторгнуть договор найма жилья, они должны предупредить об этом на определенный срок, указанный в договоре. Если указанный срок не был соблюден, можно рассматривать данное расторжение договора найма жилья как нарушение условий договора. В этом случае, вопрос об отдаче залога будет зависеть от того, что указано в договоре найма жилья относительно предоставления залога и условий его возврата. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или организации, занимающейся жилищным правом.

Для решения данного вопроса необходимо посмотреть на условия договора аренды жилого помещения, который был заключен между арендодателем и арендатором. Если договор содержит условия о порядке съема залога, то эти условия должны быть соблюдены. Если в договоре аренды не указано ничего о порядке возврата залога в случае преждевременного расторжения договора аренды, то следует руководствоваться общими положениями договорного права. Следует также учесть, что в соответствии с пунктом 4 статьи 615 Гражданского кодекса РФ залог может быть возвращен арендодателем только после окончания действия договора и устранения всех недостатков, обнаруженных при передаче имущества в аренду. Если возврат залога нарушает права и интересы одной из сторон договора, то данную проблему можно решить, обратившись в суд или в органы, специализирующиеся на разрешении споров между арендодателем и арендатором.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залоговое обеспечение обязательств" и статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение залоговых обязательств" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, для более полного ответа необходимо иметь больше информации о договоре залога и условиях его исполнения.