Что делать, если обнаружена порча имущества и выезжаете из квартиры раньше срока без возврата залога?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при выезде из квартиры раньше договорного срока арендной платы взыскиваться не может. Однако, в соответствии с пунктом 3 статьи 659 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан вернуть имущество в том же состоянии, в котором оно было передано ему в аренду, за исключением естественного износа и повреждений, возникших по причинам, не зависящим от арендатора. Если в данном случае имущество было повреждено по вине арендатора, то он должен понести ответственность за устранение повреждений или выплату компенсации в размере стоимости ущерба. Если стороны договорились, что устранение повреждения может быть произведено за счет залога, то это также может быть возможным. Однако, стоит уточнить условия договора аренды и залога для определения дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора аренды квартиры, заключенного между сторонами. Если в договоре указаны условия, прямо регулирующие порядок возврата залога и устранения повреждений имущества, то необходимо руководствоваться ими.

Также следует обратить внимание на законодательство Российской Федерации в части арендных отношений. Согласно статье 617 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан вернуть квартиру в состоянии, соответствующем ее условиям, с учетом нормального износа. Если во время аренды были причинены повреждения имущества, то арендатор обязан возместить их стоимость.

Таким образом, если повреждения имущества действительно совершены арендаторами, то они обязаны устранить их за свой счет или возместить стоимость ущерба. Если в договоре прописано, что устранение повреждений может происходить за счет залога, то данный вопрос нужно обсудить с собственником квартиры. Если же договор ничего не говорит о порядке устранения повреждений, то следует обращаться к гражданскому кодексу РФ и действовать в соответствии с его положениями.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, общие статьи, которые могут быть учтены при решении подобных вопросов о залоге и порче имущества, включают:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог"
• Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение договорных обязательств"
• Статья 1057 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков, причиненных иному лицу"
• Статья 403 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила вещного обращения"
• Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности нанимателей жилых помещений"

Согласно принципам Гражданского кодекса Российской Федерации, залог должен быть возвращен залогодержателю после возврата заложенного имущества. Однако, если имущество было повреждено по вине залогодержателя, залогодатель имеет право удержать его часть для возмещения убытков. В этом случае, ответственность залогодержателя за порчу имущества может быть определена на основании вышеупомянутых законов. Если залогодатель обнаруживает порчу имущества после того, как залог уже был возвращен, он имеет право потребовать возмещения убытков.