Квартиранты и ремонт: права на долю и возможность взыскания денег

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, сделанный на свои средства ремонт не является основанием для получения доли в квартире. Однако, если в договоре аренды было предусмотрено, что ремонт будет производиться за счет квартирантов, то у них может быть право на возмещение затрат на ремонт в соответствии с условиями договора. Если же договор аренды молчит по этому поводу, то квартиранты могут получить возмещение затрат только с согласия собственника квартиры.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнение некоторых деталей, таких как условия договора аренды, в том числе наличие согласия арендодателя на производство ремонтных работ. Однако, если договором аренды не предусмотрено иное, то арендатор не имеет права проводить перепланировку, в том числе ремонтные работы, без письменного согласия арендодателя.

Отсутствие согласия арендодателя на проведение ремонтных работ может стать основанием для расторжения договора аренды, а также предоставить основание взыскания ущерба со стороны арендодателя.

Если же арендодатель дал свое письменное согласие на проведение ремонтных работ, то после их завершения арендаторы не получают право на долю в квартире, так как право собственности остается только у арендодателя. Однако, в силу принятых в России законов, арендаторы могут предъявить арендодателю требования по возмещению затрат на произведенный ими ремонт в арендуемом жилье в порядке, предусмотренном законодательством.

Статьи 672, 673, 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации.