Что делать, если квартиранты забыли или потеряли ключи? Возможность требовать компенсацию.

Вы можете потребовать от квартирантов возмещения ущерба, если они не вернули ключи и вынуждены были менять замки в квартире для обеспечения ее безопасности. В соответствии с пунктом 3 статьи 660 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор несет ответственность за сохранность имущества, предоставленного ему в найм, до момента возврата его арендодателю. Если ключи были утеряны, то арендатор должен возместить ущерб, нанесенный в результате такой утери.

Для решения этого вопроса следует подготовить документы, подтверждающие факт сдачи квартиры и наличие ключей к этой квартире.

Список возможных документов может включать в себя: - договор аренды квартиры; - документы о передаче ключей квартиры квартирантам; - заявление о потере ключей или претензию относительно невозврата ключей со стороны арендодателя; - свидетельские показания соседей или других свидетелей, которые могут подтвердить, что ключи передавались квартирантам.

На основании представленных документов и подтверждающих материалов можно потребовать от квартирантов возместить ущерб в связи с потерей ключей. Однако, если в договоре аренды не было оговорено, что арендатор обязан вернуть ключи в конце срока аренды, то арендодатель может получить только разумную компенсацию за затраты на замену замка.

Гражданский кодекс РФ, статьи 606 и 607.