Что делать, если квартиранты не вернули ключи и оставили квартиру незакрытой?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в данной ситуации, необходимо обратиться в компетентные органы для решения данной проблемы. Например, можно обратиться в полицию, которая в свою очередь может потребовать от квартирантов вернуть ключи и привести в порядок квартиру. Также, владелец квартиры может обратиться в суд для защиты своих прав и требования возмещения ущерба.

Для решения данной ситуации, необходимо представить следующие документы: - договор аренды квартиры, если таковой был заключен между Собственником и Квартирантом; - копия паспорта Собственника квартиры; - копия паспортов Квартирантов, если они были предоставлены Собственнику при заключении договора аренды; - документы, подтверждающие факт того, что Квартиранты не вернули ключи и оставили квартиру открытой (например, фотографии состояния квартиры после уезда Квартирантов); - документы, подтверждающие факт ущерба (если таковой был причинен Квартирантами).

В данной ситуации необходимо рассмотреть наличие судебной практики по аналогичным случаям. В соответствии с п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан вернуть арендованное имущество в том же состоянии, в котором оно было ему передано, с учетом нормального износа.

При наличии договора аренды квартиры, Собственник имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате арендной платы, а также возмещении причиненных убытков в связи с просрочкой возврата ключей и оставлением квартиры открытой.

Если договор аренды не был заключен, то Собственник имеет право обратиться в правоохранительные органы для привлечения Квартирантов к административной или уголовной ответственности за нарушение п. 3 ст. 139 Уголовного кодекса Российской Федерации «Хулиганство», а также для восстановления утраченного имущества.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Статья 909 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения";

2) Статья 1194 Гражданского кодекса РФ "Ущерб, причиненный в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств";

3) Статья 162 Уголовного кодекса РФ "Нарушение неприкосновенности жилища";

4) Статья 163 Уголовного кодекса РФ "Кража".