Что делать, если квартиранты не выполнили ремонт? Где обратиться?

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право пользоваться арендованным имуществом в соответствии с целями, для которых сдано имущество и с договором. Если арендатор не выполняет своих обязательств, предусмотренных договором или законом, арендодатель вправе потребовать от него выполнения этих обязательств.

В данном случае, если квартиранты не сделали обещанный ремонт и не оплатили арендную плату за проживание в квартире, вы как арендодатель имеете право потребовать от них уплаты за пользование квартирой и выполнения обязательств по ремонту. Если квартиранты отказываются выполнять свои обязательства, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Предметом иска может быть требование уплаты задолженности за аренду и ремонт.

Для решения данного вопроса Вам понадобится договор аренды квартиры, подтверждающие факт проживания в ней квартирантов в течение 4 месяцев. Если в договоре аренды не прописаны условия ремонта квартиры, то следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации в части правил обязанности съемщика производить ремонт в арендованном жилье. В случае неплатежей со стороны квартирантов, арендодателю следует обратиться в суд по месту нахождения квартиры, чтобы взыскать задолженность за аренду и выполнение ремонта в порядке, установленном законодательством. Кроме того, на основании договора аренды квартиры может быть составлен протокол-оценка в целях определения стоимости ремонтных работ в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ статья 420 "Приобретение права собственности на недвижимое имущество вследствие длительного его нахождения в чужом владении" - Гражданский кодекс РФ статья 605 "Ремонт жилого помещения" - Гражданский кодекс РФ статья 671 "Сохранение вещи" - Уголовный кодекс РФ статья 159 "Мошенничество" (если есть подозрение в умышленном неисполнении обязательств по договору)