Квартира в собственности на уничтожение: предлагаем равноценный вариант в отдаленном районе с большой квадратурой и возможностью отдельной площади для инвалида. Вопросы претендования на разные квартиры и улучшении жилья.

В данном случае, поскольку у вас есть право собственности на квартиру, вы можете предъявлять требования по поводу предоставления жилья в рамках предложенного равноценного варианта. Кроме того, у вас есть право повлиять на условия предоставления жилья - возможность предоставления отдельной площади для инвалида является важным условием. В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О недрах», право на предоставление земельного участка или иного имущественного права на него для нужд производства может предполагать возмещение затрат на определенные условия использования. Таким образом, возможность предоставления отдельной площади для инвалида может предполагать возмещение со стороны застройщиков затрат на ее создание. Однако относительно числа и типа предоставляемого жилья я вам не могу сказать определенно, так как требуется более подробный анализ ваших конкретных обстоятельств и условий предложенного равноценного варианта.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и выполнить определенные действия.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, застройщик обязан предоставить равноценное жилье лицу, чье жилище подлежит сносу (демонтажу), в случае, если это приведет к безжилью. При этом, равноценное жилье должно соответствовать таким параметрам, как площадь, функциональное назначение и инженерное обеспечение. Дополнительно, застройщик вправе предоставить жилье с более высокими параметрами по желанию граждан, за дополнительную плату.

Таким образом, в данном случае, вам должно быть предоставлено равноценное жилье с учетом всех указанных требований, а также жилье с большей площадью и дополнительной площадью для инвалида. При этом, вы можете претендовать на 2-х комнатную квартиру, в случае если у вас проживает 3 человека.

Для реализации своих прав вам необходимо обратиться к застройщику с соответствующим требованием и договориться о деталях предоставляемого жилья. В случае отказа или нарушений со стороны застройщика, вы можете обратиться в суд с требованием защиты своих прав в соответствии со статьей 41 Жилищного кодекса РФ.

Помимо этого, если вы не состоите на учете улучшения жилья, вы можете также обратиться за юридической консультацией к специалистам, занимающимся помощью в регистрации на учете и получении других льготных программ, которые могут работать в данной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации «Изменение условий договора». Согласно данной статье, при изменении обстоятельств, могущих повлиять на достижение цели договора, стороны вправе потребовать изменения условий договора или его расторжения.

Статья 35 Конституции Российской Федерации «Право на жилище». Согласно данной статье, каждый имеет право на жилище. Правительство Российской Федерации создает условия для реализации этого права, обеспечивает возможность приобретения жилья, в том числе за счет жилищных сбережений, векселей и других документов.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации «Выселение граждан из жилых помещений». Согласно данной статье, выселение граждан из жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, производится в порядке, установленном законом, только в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

В данной ситуации, с учетом того, что ваша семья проживает в квартире, которая должна быть снесена, обращение к застройщикам с просьбой предоставления жилья в отдаленном районе является разумным. В соответствии с Конституцией Российской Федерации, у вас есть право на жилище, а соответствующие положения Гражданского кодекса Российской Федерации допускают изменение условий договора. Изучение условий предлагаемой квартиры и проверка на соответствие стандартов, установленных законодательством в отношении жилья для инвалидов, являются необходимыми шагами для грамотного решения вопроса. Также важно уточнить у застройщиков, могут ли они предоставить две квартиры с учетом наличия у вас трех собственников.