Квартира в собственности министерства обороны: вопросы оплаты горячей воды и перерасчета от УК

Срок замены счетчика на горячую воду в квартире, собственником которой является Министерство обороны, должен был быть выполнен в установленный срок. Однако, с учетом того, что счетчик был заменен позднее установленного срока, Управляющей компанией была принята правильная позиция по требованию поверки нового счетчика, прежде чем начать перерасчеты. Это направленно на защиту прав других жильцов, которые могут быть затронуты данным перерасчетом. Как только будет выполнена поверка счетчика, Управляющая компания должна выполнить перерасчет за соответствующий период времени. Однако, если представитель Управляющей компании в акте записал нулевые показания по старому счетчику, то вы вправе представить свои аргументы в письменном виде и потребовать перерасчета.

Для решения указанного вопроса потребуется собрать следующие документы: - договор купли-продажи квартиры; - акт приема-передачи квартиры; - договор на оказание услуг по коммунальному обслуживанию; - анкету собственника квартиры в управляющую компанию; - корреспонденцию между собственником и управляющей компанией о перерасчете за горячую воду.

В данной ситуации необходимо установить правомерность действий управляющей компании и ее соблюдение законодательных требований к перерасчету за коммунальные услуги. При этом отуствие показаний счетчика не является достаточным основанием для отказа в перерасчете, если не было соглашения между сторонами на другие условия. Проще говоря, если не было договоренности об отсутствии перерасчетов при нулевом показаниях счетчика, то управляющая компания вправе осуществить перерасчет. Это можно выяснить на основании предоставленных документов.

Статья 449 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон за нарушение условий договора" и статья 14.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил установки (переустановки), поверки средств измерений, в том числе тарифных счетчиков".