Квартира в собственности матери: возможен размен с братом или наследование

Согласно законодательству Российской Федерации, после смерти матери наследниками ее имущества являются ее наследники по закону, а именно ее дети и супруг (если таковой есть). Если в квартире проживает брат, который не является наследником, то он должен будет оформить свои права на жилье и выплатить долю наследства, соответствующую доле матери. Поэтому вы, как дочь, также имеете право на наследство по матери в доле, соответствующей закону об обязательной доле. Если брат не сможет выплатить необходимую долю, можно разделить квартиру таким образом, чтобы на каждого наследника пришлась равная доля.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Росреестром на имя матери.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у матери и ее наследников.

3. Документы, подтверждающие наличие права пользования квартирой у брата и свекрови.

4. Завещание матери, если оно было составлено, или документы, подтверждающие наличие наследников по закону.

5. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире.

6. Документы, подтверждающие договор, если был заключен договор о разделе квартиры между братом и матерью при ее жизни, и отсутствие противоречия с законодательством.

На основании этих документов будет произведен анализ правовой ситуации и будет принято решение о том, каким образом произойдет наследование квартиры и будут ли иметь право на ее наследование все наследники или только определенные лица.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на наследование"
• Статья 327 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника"
• Статья 1206 Гражданского кодекса РФ "Отказ от наследства"
• Статья 1118 Гражданского кодекса РФ "Договор обмена"
• Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Право собственника жилого помещения на распоряжение им и контроль за его использованием"

Однако, для конкретного решения вопроса необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами дела и применимыми к ним законодательными нормами при консультации с юристом.