Размен квартир с братом, поиск и сделка на новое жилье, прописка и квартплата: советы и правовая информация

Из вашего вопроса не ясно, на каком основании с вас требуют оплатить задолженность за квартплату. Если вы заключили куплю-продажу своей квартиры, то вы больше не являетесь ее владельцем и не имеете обязанности оплачивать квартплату. Однако, если с вами был заключен какой-то договор, согласно которому вы обязаны оплачивать задолженность за квартплату, то вам нужно ознакомиться со всеми условиями этого договора и действовать в соответствии с ними. Также вам следует обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса, необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить копию квитанций об оплате коммунальных услуг за период, за который предъявляется требование об оплате задолженности, от управляющей компании или поставщика коммунальных услуг.
2. Получить копию договора, по которому ранее была заключена сделка купли-продажи квартиры между братом и продавцом квартиры, а также документы, подтверждающие заключение сделки купли-продажи квартиры между собственником и вами.
3. Проверить, включена ли в документы, подписанные риэлтором, процедура выписки из квартиры.
4. Выяснить, были ли действительно выплачены все задолженности за коммунальные услуги, и если нет, узнать причину задолженности.
5. Консультация с адвокатом поможет с принятием дальнейших решений в отношении данной ситуации.

Исходя из предоставленной информации, следует отметить, что если вы переехали и фактически не проживали в квартире, то вы должны нести ответственность только за тот период времени, когда вы проживали в квартире. Если выписка из квартиры была произведена риэлтором, а также вышеупомянутые документы свидетельствуют о заключении сделки купли-продажи и выплате всех долгов, то у вас должны быть все основания для отстаивания своих прав.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Договор размена квартир с Вашим братом, в котором указаны сроки и условия размена; - Договор купли-продажи квартиры у Вашего брата, в котором указаны сроки и условия сделки; - Документы о прописке в старой квартире и о ее выписке, включая уведомление об отсутствии задолженности за коммунальные услуги на момент выписки. С учетом этих документов необходимо оспаривать требование о выплате задолженности за коммунальные услуги, так как выписка из квартиры и ее переход в собственность других лиц (Вашего брата) должны рассматриваться как основание для прекращения Вашей ответственности за эту квартиру и за коммунальные услуги в ней. Также необходимо заявить в организацию, которая требует оплаты задолженности, о факте выписки и о представленных документах, подтверждающих отсутствие Вашей ответственности за оплату коммунальных услуг в этой квартире соответствующему периоду.

Налоговый кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 31.07.1998 N 155-ФЗ "О переводе жилищного фонда из аренды в собственность населением, проживающим в многоквартирных домах"

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг".